Особенности осуществления оценки качества строительства

Особенности осуществления оценки качества строительства

Особенности осуществления оценки качества строительства.

Общеизвестно, что строительно-монтажные работы представляют собой достаточно сложный, затратный и трудоемкий процесс, занимающий весьма продолжительное время. Именно поэтому в настоящее время все большую актуальность приобретает оценка качества строительства, которая позволяет выявить различные отклонения и нарушения в процессе строительства, а также сделать его более эффективным и качественным.

Это особенно важно в сегодняшней ситуации, когда строительная индустрия развивается достаточно быстро и динамично, и с появлением новых подрядных строительных организаций увеличивается и риск их недобросовестного отношения к принятым обязательствам за счет желания сэкономить и получить дополнительную выгоду. Кроме того, оценка качества строительства в городе Красноярск позволяет цивилизованным образом урегулировать споры, возникшие между подрядчиком и заказчиком. Данная оценка наиболее актуальна в следующих ситуациях:

  • если заказчика не устраивает качество строительных работ;
  • если в процессе эксплуатации здания или помещения были выявлены дефекты, допущенные из-за несоблюдения технологии производства;
  • имеет место необоснованное завышение расценок;
  • имеются сомнения в соответствии сданного объекта проектно-сметной документации и т.д.

Следует добавить, что профессиональная строительная оценка включает в себя все основные этапы строительного процесса, то есть в первую очередь производится проверка строительных смет, объемов произведенных работ, и, самое главное – производится тщательное сравнение фактических результатов и данных, указанных в сметной документации.

При этом оценка качества произведенных работ и использованных в процессе строительства материалов может быть произведена на различных стадиях строительства: как в самом его начале, так и по окончанию строительных работ и сдаче объекта под ключ.

Стоит добавить, что правовыми основаниями для осуществления контроля и качества произведенного строительства являются:

  • договор, заключенный между подрядчиком и заказчиком;
  • постановление следственных органов;
  • определение судебных инстанций;
  • постановление нотариуса, соответствующее требованию законодательства РФ о нотариате и т.д.

В ходе обследования производится тщательное изучение следующих показателей:

  • наименование материалов, использованных на данном объекте;
  • количество израсходованных материалов;
  • соответствие фактического расхода материалов данным, указанным в смете;
  • причины отклонения данных показателей;
  • реальная стоимость выполненных работ с учетом их объема, качества, отчетности и т.д.

Стоит отметить, что данная процедура может стать превосходным инструментом, служащим для доведения монтажных и конструкционных работ на строящемся или реконструируемом объекте до совершенства. По крайней мере, при регулярной и систематической проверке удастся избежать весьма ощутимых денежных затрат и добиться более высокого качества строительства в целом.

В результате проведенного в рамках оценки качества строительства обследования, состоящего из многочисленных этапов, включающих тщательное изучение объекта, а также проведение разнообразных технических расчетов, выдается квалифицированное и грамотное заключение, содержащее актуальную и полезную информацию.

Данный документ, как правило, содержит в себе:

  • Детальное описание объекта.
  • Фотоснимки наиболее существенных недостатков и дефектов.
  • Акт осмотра объекта и дефектную ведомость к нему.
  • Классификационный перечень выявленных недостатков с обязательными ссылками на соответствующие СНиПы, ГОСТы и другую нормативную и регламентирующую документацию и т.д.

Кроме того, экспертное заключение НП «Федерация Судебных Экспертов» обычно включает в себя развернутые и объективные выводы о состоянии исследуемого объекта, результаты лабораторных и других исследований и рекомендации по устранению выявленных недостатков с приложением соответствующих расчетов и смет.

Одной из наиболее частых причин для проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ является возникновение различных спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком. При проведении данной процедуры у обеих сторон появляется возможность более цивилизованного урегулирования всех разногласий и вопросов, возникающих на различных стадиях строительного процесса.

Эксперты оценочной комиссии могут внести рациональные и актуальные предложения по улучшению ситуации, сложившейся на строительной площадке. При этом контроль над качеством произведенного строительства будет включать в себя комплексную и тщательную проверку самых различных параметров: и оценку уровня используемых в процессе строительства технологий, и качества используемых материалов, и уровень квалификации строительного персонала.

В зависимости от сложности и специфики сложившейся на объекте ситуации, могут производиться различные виды обследования: экспертиза и оценка разработанных проектов, инженерных сетей, экспертиза электрооборудования, установленного на объекте и т.д.

Отдельным видом обследования также является экспертиза, производимая в случае возникновения аварийных ситуаций на строящемся или реконструируемом объекте. Данный вид обследования позволяет провести оперативное и грамотное расследование инцидентов, возникающих вследствие неправильного монтажа электротехнического оборудования и инженерных сетей на возводимом объекте и избежать несчастных случаев на производстве.

Таким образом, можно прийти к выводу, что оценка качества строительства представляет собой достаточно широкое и масштабное понятие, объединяющее в себе большое количество эффективных и актуальных мероприятий, направленных на оптимизацию и усовершенствование строительного процесса. Кроме того, данная процедура способствует значительному сокращению неоправданных трудовых и материальных затрат в процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения.

Читайте также:


Геммологическая экспертиза

Геммологическая экспертиза. Геммологическая экспертиза в истинном ее понимании занимается изучением драгоценных, полудрагоценных камней и их синтетических аналогов на предмет установления их истинности и места происхождения. Она относится к специальному классу экспертиз, требующих комплексного подхода. Судебно-геммологическая экспертиза включает в себя помимо изучения камней еще и драгоценные металлы, и ювелирные украшения. Судебно-геммологическая экспертиза проводится, если возникает потребность […]

Металловедческая экспертиза

Металловедческая экспертиза — экспертиза металлов и сплавов поможет прояснить ситуацию Металловедческая экспертиза — экспертиза металлов и сплавов назначается для обнаружения следов металлизации и частиц металла в исследуемом объекте. Так же при помощи ее определяется качество и количество металлов и сплавов в том или ином изделии. В процессе исследования устанавливается технология и время изготовления объекта из […]

Вынос границ земельных участков в натуру

Вынос границ участка в натуру: особенности процедур. Вынос границ земельных участков в натуру или, как еще часто называют эту процедуру, проверка границ участка земли, в современной экспертизе производиться с использованием синтеза современных спутниковых технологий и традиционных приемов геодезии. Также может осуществляться в случае утраты знаков межевания, желания определить и выставить границы участка земли, установленные при […]


Задать вопрос экспертам